Immobilien ID:

A-

Ort:

56335 Neuhäusel

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 180 m²

Grundstücksfläche:

ca. 463 m²

Baujahr:

1980

Zimmeranzahl:

4

Garagen:

1 Garage

Heizungsart:

Gaszentralheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

153,9 kWh/(m².a)

Bezug:

Mai 2021

Käuferprovision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Herr Schmitt

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

VERKAUFT!
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Neuhäusel: Einfamilienhaus - die etwas andere Doppelhaushälfte mit Einliegerapartment

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Beschreibung

Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück wurde 1980 dieses attraktive Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte errichtet.

Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte sind zum einen die versetzten Wohnebenen und zum anderen das separate kleine Einlieger-Apartment mit interner Verbindung.

Insgesamt stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca. 148 m² und das Einlieger-Apartment mit ca. 33 m².

Kein Haus für eine große Familie – aufgrund der Grundriss-Konzeption mit der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte den idealen Rahmen für die kleine Familie!

Über den Windfang/Eingangsbereich erreicht man die Diele mit Garderobe. Von dort führt der Weg in die offen gehaltene Küche mit Einbauküche sowie einen geräumigen, gemütlichen Essbereich. Von hier aus erreicht man das 2 Stufen tiefer gelegene großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, die große, überdachte Terrasse mit Außenkamin und dem direkten Zugang zum geschmackvoll angelegten Garten.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man auch zum Arbeitszimmer sowie dem Gäste-WC.

Vom Wohn-/Essbereich führt eine geschwungene Treppe ins Dachgeschoss mit dem geräumigen, großen Schlafzimmer mit Einbauschrank. Von hier hat man Zugang zur großen Loggia. Vom Flur aus erreicht man das Badezimmer.

Das separate Apartment ist zum einen über einen eigenen Eingang von der Erdgeschossebene erreichbar, zum anderen über eine Verbindungstür aus dem Flur der Dachgeschossebene.

Das Apartment ist aufgeteilt in Flur, Badezimmer sowie einen Wohn-/Schlaf-Küchenbereich.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Garage, Heizungsraum und den obligatorischen Lager-/Abstellräumen.

Ausstattung:

Gaszentralheizung, Fliesenbelag, Laminat, Holz-Isolierfenster mit Rollläden, eine gemütliche, komfortable Innenausstattung.

Die Einbauküche sowie ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer gehören zum Angebot dazu.

Der Garten ist gestalterisch angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und Bäumen.

Eine gemeinsame Zufahrt von einer Wohnseitenstraße von Neuhäusel führt zu beiden Doppelhaushälften.

Das Wohnhaus wird frei ab Mai 2021.

 

 

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