Mülheim-Kärlich: Wohnen in einem zeitlos schönen, klassischen HUF-Haus - EFH mit vielen Extras

Im Stadtrandbereich von Mülheim Kärlich, Ortsteil Mülheim, in einer bevorzugten, ruhigen Anliegerstraße, wurde 1989 dieses hochwertige HUF-Haus auf einem ca. 603 m² großen Grundstück errichtet.

Charakteristisch für dieses HUF-Fertighaus ist die schwarze Holzfachwerk-Konstruktion, kombiniert mit riesigen Glasflächen.

Neben einem schönen, geschmackvoll angelegten Garten in Süd-West-Lage mit verschiedenen großzügigen Terrassenbereichen, insgesamt ca. 100 m², um das Haus herum einem herrlichen Blick in die Ferne bietet dieses Haus auch genügend Platz für eine Familie.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses mit ca. 189 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Über einen großzügigen Eingangsdielenbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Treppenhaus in die Wohnebene (EG). Von dem offenen Essbereich haben Sie Zugang

zur Terrasse, dem Wintergarten und einer heute sehr beliebten großen Küche mit Einbauküche, Kochinsel und vielen Extras sowie einem geräumigen Abstellraum. Vom Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Blick

in den idyllischen Garten mit Fischteich und Gartenhäuschen.

Die einzelnen Räume sind überwiegend getrennt durch Glaselemente, Nur-Glastüren, so dass Sie eine sehr lichtdurchflutete Wohnebene haben. Zeitgesteuerte Jalousetten und Rollläden sowie eine Klimaanlage sorgen auch im Sommer im Haus für moderate Temperaturen und ein angenehmes Raumklima. 

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich neben zwei gut zu möblierenden

Kinder-/Arbeitszimmern, jeweils mit Zugang zu einem Loggia-Bereich, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem geräumigen Bad, das ebenfalls vom Flur aus zu betreten ist. Alle Räume sind offen gehalten bis zum First.

Im Eingangs-/Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Technikraum für die Klimaanlage, der Heizraum mit neuwertiger Gas-Brennwertheizung kombiniert mit Warmwasser, ein sehr schöner Saunabereich mit großer Sauna, WC, Dusche und Tauchbecken.

Ausstattung:

neuwertige Eiche-Holzdielen, teilweise Fliesenböden, massive Holztreppe, Kaminanschluss im Wohnzimmer, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen und zeitlich gesteuerten Jalousetten, Klimaanlage für das ganze Haus, Gaszentralheizung (2015), eine Wallbox in der Garage und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ihnen monatlich ca. 280,00 € Ertrag durch die Einspeisung ins Stromnetz einbringt.

Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.

Hier handelt es sich um ein Angebot für einen Liebhaber der klassischen HUF-Häuser, zeitlos schön, energetisch gut und aufgrund der tollen Lage, der Architektur und der Gartengestaltung ein Haus mit Flair und Atmosphäre.

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