Koblenz-Lay: Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger und beliebter Lage

Auf einem ca. 725 m² großen Grundstück wurde ca. 1964 dieses freistehende Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Es steht in ruhiger, beliebter Lage von Koblenz-Lay und ist über einen Privatweg (ca. 107 m²) zu erreichen.
Das Wohnhaus ist ideal für die Familie mit Kindern. Das fast ebene Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen sowie zum Spielen für die Kinder.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Über den Eingangsbereich und Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zu der teilweise überdachten Sonnenterrasse und dem Garten, die Küche und eine große Speisekammer. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein großes Badezimmer mit separatem Gäste-WC und Garderobe.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss wird als Schlafebene genutzt mit Flurbereich, Elternschlafzimmer mit Zugang zu dem gemütlichen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten, zwei Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC.

Kellergeschoss

Das Haus ist komplett unterkellert mit zwei Kellerräumen und einer Waschküche, die auch vom Garten aus zugänglich ist.

Der große naturbelassene Garten mit Sträuchern und Bäumen ist Richtung Süd-West orientiert.

Die überlange Garage sowie ein großer Hof bieten Ihren Fahrzeugen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ausstattung:

Fliesenbelag, Teppichböden, größtenteils Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, teilweise Holzpaneldecken. Derzeit wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt.

Der Ausbaustand des gesamten Hauses entspricht größtenteils dem des Baujahres, so dass Sie umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchführen müssen, um heutigen Wohnstandard zu erzielen.

Das Haus steht leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Ein Wohnhaus zum Wohlfühlen!

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