56073 Koblenz - Citynahes Wohnen in der beliebten Goldgrube! Ein- bis Zweifamilienhaus

In einem verkehrsberuhigten, sehr beliebten Koblenzer Wohngebiet wurde 1965 auf einem ca. 658 m² großen Grundstück dieses schöne Wohnhaus errichtet.

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit kleinem Apartment bietet Atmosphäre, Gemütlichkeit, viel Platz für die Familie und einen herrlichen Garten Richtung Süden.

Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich über die Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Apartment mit separatem Zugang, das problemlos zur Erdgeschosswohnung hinzugefügt werden kann.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m². Durch eine große Diele gelangt man in das Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster in den Garten. Angrenzend befindet sich die Küche. Durch den Flur gelangt man in ein Arbeits-/Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.

Durch den beheizbaren Wintergarten haben Sie den direkten Zugang zum Innenhof mit Pergola und in den Garten.

Dachgeschoss:
Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 70 m². Durch den Flur gelangen Sie ins große Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und dem Zugang zum Wintergarten. Neben einem großen Schlafzimmer befindet sich in der Dachgeschosswohnung noch ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad und ein Abstellraum.

Apartment:
Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 20 m². Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in das im Erdgeschoss befindliche Apartment inklusive Pantryküche und Duschbad.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit einem großen Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Mehrzweckkeller, Waschküche und den obligatorischen Kellerräumen. Zum Wohnhaus gehört eine Garage im Garagenhof, die in wenigen Metern zu erreichen ist.

 Ausstattung:
Fliesen, Parkettboden, Laminat, Marmor, Teppichboden, Gaszentralheizung, teilweise Holzfenster, teilweise Kunststoffisolierfenster.

Die Dachgeschosswohnung und das Apartment sind derzeit unbewohnt.

Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und wird zum Ende des Jahres bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielversprechenden Immobilie!

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