Immobilien ID:

D-

Ort:

56068 Koblenz

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 205 m² + 27 m² Nebenfläche

Baujahr:

1979

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

123,8 kWh(m².a)

Käuferprovision:

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartner:

Herr Bender & Frau Busch

Telefon:

(0261) 30 35 20

Kaufpreis:

599.000,00 €
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56068 Koblenz - Gute Kapitalanlage! - Große Praxisetage

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Beschreibung

In einem 1979 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich diese interessante Kapitalanlage. Es handelt sich um zwei Eigentums-Einheiten, zusammengefasst in eine große Zahnarzt-*Praxisetage mit ca. 205 m² Nutzfläche sowie ca. 27 m² Nebenfläche im Untergeschoss.

Die Praxis ist als Arztpraxis neu vermietet mit einer derzeitigen Laufzeit von 10 Jahren mit einer 5jährigen Verlängerungsoption mit Wertsicherungsklausel.

Die Praxisetage entspricht heutigen Anforderungen und Vorstellungen einer modernen Arztpraxis. Die Immobilie selbst befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der südlichen Vorstadt. Ausreichende Stellplätze für Patienten und Personal sind im öffentlichen Bereich vorhanden.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 33.408,00 € p. A. Kaltmiete.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 429,00 €.

Eine gute, solide und sichere Kapitalanlage!

 

 

 

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