Ladenlokal in Koblenz-Innenstadt: gute Lage, gute Kapitalanlage, gute Rendite

In zentraler Innenstadtlage von Koblenz befindet sich ein attraktives Ladenlokal in einem größeren Wohn- u. Geschäftshaus, das derzeit als Friseursalon vermietet ist und eine gute Kapitalanlage mit guter Rendite darstellt. Der Mietvertrag des renommierten Friseurs läuft noch 2 Jahre und kann auf Wunsch gerne verlängert werden.

Im Erdgeschoss stehen ca. 148 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Kunden-WC, Vorraum, Sozialräume etc. mit ca. 34 m² Nutzfläche, insgesamt eine Fläche von 182,60 m².

Zum Teileigentum gehört ein Außenstellplatz.

Das Ladenlokal wurde vor wenigen Jahren grundlegend modernisiert und renoviert und entspricht heutigen, modernen Friseursalons.

Im Gebäudekomplex wurde sowohl das Treppenhaus saniert als auch der Fahrstuhl erneuert. In den nächsten Jahren stehen weitere große Renovierungen wie Dach und Fassade an, die durch Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert werden.  

Derzeitige Miete: ca. 23.000,00 € p.a.

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